Asbestattesten Limburg omdat het kan
Asbestattesten Limburg omdat het kan
Professionele asbestattesten voor een veilige woning
Wettelijk verplicht asbestattest bij overdracht of verkoop. Sicon staat voor u klaar met snelle en betrouwbare service in heel Limburg.
Asbestattesten
Asbestinventarissen
Asbest staalname
- Gecertificeerd & verzekerd
- Snelle service
- Ervaren professional
Onze diensten
Sicon biedt een volledig pakket aan asbestgerelateerde diensten voor particulieren en bedrijven.
Asbestattesten Limburg omdat het kan
Asbestattesten
Wettelijk verplicht bij verkoop of overdracht van vastgoed gebouwd voor 2001
- Volledige inventarisatie
- Officieel attest
- Vlaamse regelgeving
Asbestinventarissen
Wettelijke asbestinventaris en updates van bestaande asbestinventarissen
- Gedetailleerd rapport
- Risico-evaluatie
- Beheersprogramma
Asbest staalname
Grondige laboratoriumanalyse van verdachte materialen door erkend labo
- Professionele bemonstering
- Erkend laboratorium
- Snel resultaat
Onze werkwijze
Bij Sicon werken we volgens een duidelijke en gestructureerde aanpak
Asbestattesten Limburg omdat het kan
Aanvraag
De klant vraagt een offerte aan via via telefoon, e-mail of het contactformulier
Inspectie
De asbestdeskundige onderzoekt op de afgesproken datum zorgvuldig het gebouw
Monstername
Indien nodig worden ter plaatse asbestmonsters genomen voor laboratoriumanalyse
Rapportage
De bevindingen en analyse-resultaten worden verwerkt in een gedetailleerd rapport
Advies
We geven extra uitleg en ondersteuning bij vragen of asbestverwijdering
Wanneer is een asbestattest nodig?
Een korte samenvatting van wat u moet weten over de Vlaamse regelgeving rond asbestattesten
Asbestattesten Limburg omdat het kan https://www.vlaanderen.be/asbest
Wettelijke verplichting sinds 2022
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij elke verkoop of overdracht van een gebouw waarvan het oudste gedeelte gebouwd is vóór 2001. Dit geldt voor woningen, appartementen én niet-residentiële gebouwen.
Bij verkoop of overdracht
Het asbestattest is verplicht wanneer u uw woning, appartement of gebouw verkoopt of overdraagt aan een nieuwe eigenaar. Dit geldt voor alle gebouwen waarvan het oudste gedeelte gebouwd is vóór 1 januari 2001.
VME-asbestverplichting
Voor de gemeenschappelijke delen van panden is er een algemene verplichting voor VME’s om uiterlijk op 31 december 2026 over een asbestattest te beschikken.
Timing
Het asbestattest moet beschikbaar zijn voor potentiële kopers vanaf het moment dat u uw eigendom te koop aanbiedt. Vanaf 2032 moet elke eigenaar van een pand dat gebouwd is voor 2001 beschikken over een asbestattest.
Wat omvat een asbestattest?
- Volledige inventarisatie
Alle toegankelijke ruimtes en materialen worden grondig visueel geïnspecteerd
- Locatieplan
Aanwezigheid van asbest wordt aangegeven op een overzichtsplan
- Officieel attest
U ontvangt een wettelijk erkend asbestattest
- Identificatie
Verdachte materialen worden geïdentificeerd en gedocumenteerd
- Toestandsbeoordeling
De staat van aangetroffen asbesthoudende materialen wordt beoordeeld
- Digitaal rapport
Het volledige rapport wordt digitaal beschikbaar gesteld
Belangrijke informatie
Geldigheid
Een asbestattest is 10 jaar geldig en in sommige gevallen 5 jaar geldig, zolang er geen wijzigingen aan het gebouw worden aangebracht. Bij verbouwingen kan een nieuw attest aangewezen zijn.
Consequenties bij niet-naleving
Het niet beschikbaar hebben van een asbestattest bij verkoop kan leiden tot administratieve boetes. Bovendien kunnen kopers de verkoop blokkeren of de prijs heronderhandelen als het attest ontbreekt.
Wat als er asbest wordt gevonden?
Afhankelijk van het type en de staat van de asbesttoepassing zullen bepaalde maatregelen nodig zijn. Sicon zal hiervoor de nodige adviezen verlenen.
Geldigheid
Een asbestattest is verplicht bij verkoop en geeft een overzicht van de visueel waarneembare asbestverdachte materialen. Een asbestinventaris is uitgebreider en nodig bij sloop/renovatie, met gedetailleerde informatie over type, hoeveelheid en verwijderingsadvies.
Typisch verloop
Aanvraag
Op de tarieven pagina is er een overzichtelijke opdeling per type gebouw met de bijhorende kostprijs. Je kunt bij Sicon een aanvraag indienen, waarna de offerte en het opdrachtformulier ingevuld en ondertekend kunnen worden. Vervolgens stemmen we in onderling overleg een afspraak ter plaatse af.
Bezoek van de asbestdeskundige
Op de afgesproken dag komt de asbestdeskundige ter plaatse om de locatie te onderzoeken. De deskundige heeft meer dan zeven jaar ervaring en zal de aanwezige asbestverdachte en asbesthoudende toepassingen identificeren en beoordelen. Mogelijke risico’s worden altijd ter plaatse toegelicht. Wanneer de asbestdeskundige ter plaatse is, moeten alle lokalen toegankelijk zijn.
Monstername & analyses
Indien noodzakelijk zal de deskundige ter plaatse stalen nemen van de asbestverdachte toepassingen voor verder onderzoek in het labo. Deze stalen worden bij een erkend labo geanalyseerd en de resultaten van het onderzoek worden verwerkt in het rapport. Een aantal staalnames moeten verplicht uitgevoerd worden, bijvoorbeeld van pleisterwerk of leidingisolatie. Indien deze staalnames niet uitgevoerd kunnen of mogen worden, worden deze toepassingen als asbesthoudend beschouwd.
Rapportage
De bevindingen van de deskundige worden verwerkt in het rapport, aangevuld met de benodigde relevante adviezen. In dit rapport staan onder andere plannetjes met de aanduiding van de toepassingen, evenals de resultaten van de analyses. Bijkomende aandachtspunten worden eveneens toegelicht.
Advies
Indien bepaalde elementen toch nog niet helemaal duidelijk zijn, staan we steeds klaar om bijkomend advies te verlenen. We bieden ook ondersteuning bij de verwijdering van asbestmateriaal wanneer dat nodig is.
Over Sicon
Sicon Asbestattesten is een gespecialiseerd bedrijf in het uitvoeren van asbestinventarissen, asbestattesten en staalnames. Met jarenlange ervaring en de nodige certificeringen bieden wij professionele dienstverlening aan particulieren en bedrijven in heel Limburg.
Onder leiding van zaakvoerder Steven Simon staat kwaliteit en klanttevredenheid voorop. We werken volgens de meest recente Vlaamse regelgeving en zorgen voor een snelle en betrouwbare service.
Steven Simon
Zaakvoerder & Asbestdeskundige
Veelgestelde vragen
Enkele veelgestelde vragen over asbestattesten
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Een asbestattest is verplicht bij verkoop of overdracht van elk gebouw waarvan het oudste gedeelte gebouwd is vóór 2001. Dit geldt voor woningen, appartementen en niet-residentiële gebouwen. Het attest moet beschikbaar zijn voor de (aspirant-)koper.
Hoe lang duurt een asbestinspectie?
Een asbestinspectie duurt gemiddeld 1 tot 3 uur, afhankelijk van de grootte en complexiteit van het gebouw. Het officiële asbestattest ontvangt u binnen 3 tot 5 werkdagen na de inspectie.
Wat kost een asbestattest?
De prijs van een asbestattest hangt af van verschillende factoren zoals de grootte van het gebouw en de complexiteit van de inventarisatie. Contacteer ons voor een vrijblijvende offerte op maat, of bekijk onze tariefpagina voor een indicatie.
Klaar om uw asbestattest aan te vragen?
Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende offerte of meer informatie.